盤管擔(dān)負(fù)著將冷（熱）水的冷（熱）量傳遞給通過風(fēng)機(jī)盤管的空氣的重要使命。為了保證傳熱，要求盤管的表面必須盡量保持光潔。但是，由于風(fēng)機(jī)盤管一般配備的均為粗效過濾器，孔眼比較大，在剛開始使用時(shí)，難免有粉塵穿過過濾器而附著在盤管的管道或肋片表面。如果不及時(shí)清潔，就會(huì)使盤管中冷（熱）水與盤管外流過的空氣之間的熱交換量減少，使盤管的換熱效能不能充分發(fā)揮出來。

中央空調(diào)使用了一段時(shí)間（一般1-2年）后，就必須對(duì)風(fēng)機(jī)鋁翅片進(jìn)行清洗， 清洗風(fēng)機(jī)鋁翅片的過程必須先拆卸風(fēng)機(jī)馬達(dá)和葉輪，可以順帶對(duì)馬達(dá)、電容是否燒壞進(jìn)行檢查。夏天制冷時(shí)，由于冷凝水多，在托盤中流入冷凝水排水管時(shí)，容易產(chǎn)生菌團(tuán)和藻類，堵塞冷凝排水管，所以應(yīng)對(duì)托盤進(jìn)行清洗和殺菌滅藻等保養(yǎng)工作。

　　對(duì)風(fēng)機(jī)盤管清洗集水盤后，進(jìn)行消菌及凝結(jié)水管疏通，定期在風(fēng)機(jī)盤管集水盤放置風(fēng)機(jī)盤管消菌片，可防止因?yàn)榧?xì)菌、藻類繁殖而堵管。同時(shí)對(duì)風(fēng)機(jī)盤管風(fēng)機(jī)葉輪、蝸殼和馬達(dá)、軸等拆洗除塵。風(fēng)機(jī)盤管清洗后，通風(fēng)量增大、中央空調(diào)效果好、室內(nèi)空氣質(zhì)量好、噪聲減少、電費(fèi)減少、凝結(jié)水流暢。

深度清洗內(nèi)容包括：

內(nèi)機(jī)包含風(fēng)機(jī)盤管、四面出風(fēng)型空調(diào)內(nèi)機(jī)、中央空調(diào)組合箱的消毒清洗；消毒清洗的內(nèi)容包括冷凝翅片、進(jìn)出風(fēng)口、排水閥、接水盤、進(jìn)水過濾網(wǎng)（器）的消毒清洗；風(fēng)機(jī)盤管的消毒清洗包括出回風(fēng)口連接管道的清洗、進(jìn)水過濾網(wǎng)（器）的消毒清洗；四面出風(fēng)型內(nèi)機(jī)需要拆卸清洗內(nèi)機(jī)出回風(fēng)面板、內(nèi)部葉輪、接水盤、過濾網(wǎng)的消毒清潔。中央空調(diào)組合箱需要對(duì)組合箱的濾網(wǎng)和冷凝翅片進(jìn)行消毒清洗、還有出回風(fēng)口（包含走道的出風(fēng)口和回風(fēng)口）。乙方需做到對(duì)現(xiàn)場設(shè)備進(jìn)行消毒清洗，無灰塵，點(diǎn)。