中央空調(diào)使用了一段時(shí)間（一般1-2年）后，就必須對(duì)風(fēng)機(jī)鋁翅片進(jìn)行清洗， 清洗風(fēng)機(jī)鋁翅片的過(guò)程必須先拆卸風(fēng)機(jī)馬達(dá)和葉輪，可以順帶對(duì)馬達(dá)、電容是否燒壞進(jìn)行檢查。夏天制冷時(shí)，由于冷凝水多，在托盤(pán)中流入冷凝水排水管時(shí)，容易產(chǎn)生菌團(tuán)和藻類(lèi)，堵塞冷凝排水管，所以應(yīng)對(duì)托盤(pán)進(jìn)行清洗和殺菌滅藻等保養(yǎng)工作。

　　對(duì)風(fēng)機(jī)盤(pán)管清洗集水盤(pán)后，進(jìn)行消菌及凝結(jié)水管疏通，定期在風(fēng)機(jī)盤(pán)管集水盤(pán)放置風(fēng)機(jī)盤(pán)管消菌片，可防止因?yàn)榧?xì)菌、藻類(lèi)繁殖而堵管。同時(shí)對(duì)風(fēng)機(jī)盤(pán)管風(fēng)機(jī)葉輪、蝸殼和馬達(dá)、軸等拆洗除塵。風(fēng)機(jī)盤(pán)管清洗后，通風(fēng)量增大、中央空調(diào)效果好、室內(nèi)空氣質(zhì)量好、噪聲減少、電費(fèi)減少、凝結(jié)水流暢。

風(fēng)機(jī)盤(pán)管清洗：清洗包括進(jìn)出風(fēng)散流器、回風(fēng)過(guò)濾網(wǎng)、葉輪、翅片、積水盤(pán)、電機(jī)表面、回風(fēng)箱等，消毒清洗后表面無(wú)灰塵。中央空調(diào)一年兩次深度消毒清洗，以及日常的個(gè)別特殊的普通濾網(wǎng)和出回風(fēng)口的消毒清洗（每月清洗一次）。深度清洗時(shí)間為院方通知乙方后10天內(nèi)進(jìn)場(chǎng)30日歷天內(nèi)完成單次消毒清洗工作（人員配備不少于10人清洗消毒作業(yè)），特殊的普通消毒清洗為院方通知乙方后10天內(nèi)進(jìn)場(chǎng)30日歷天完成單次消毒清洗工作（人員配備不少于5人清洗消毒作業(yè)）。

人員駐點(diǎn)要求：本次招標(biāo)的清洗維保項(xiàng)目需乙方至少配備1名專(zhuān)業(yè)現(xiàn)場(chǎng)維修清洗技術(shù)人員，24小時(shí)駐點(diǎn)醫(yī)院，需配合院方工作人員的調(diào)配和安排，并且做好重點(diǎn)區(qū)域的巡檢記錄，關(guān)于空調(diào)清洗和運(yùn)維等事項(xiàng)不得以任何理由推脫或不配合，院方有權(quán)要求更換和標(biāo)文相匹配的駐點(diǎn)人員。駐點(diǎn)人員需具備運(yùn)行及維護(hù)中央空調(diào)系統(tǒng)的能力，包括風(fēng)機(jī)盤(pán)管的日常維修，主機(jī)的日常運(yùn)維等等。