當冷凝器內的水通過節流閥進入蒸發器時，急速膨脹而汽化，并在汽化過程中大量吸收蒸發器內冷媒水的熱量，從而達到降溫制冷的目的；在此過程中，低溫水蒸氣進入吸收器，被吸收器內的溴化鋰水溶液吸收，溶液濃度逐步降低，再由循環泵送回發生器，完成整個循環。如此循環不息，連續制取冷量。由于溴化鋰稀溶液在吸收器內已被冷卻，溫度較低，為了節省加熱稀溶液的熱量，提高整個裝置的熱效率，在系統中增加了一個換熱器，讓發生器流出的高溫濃溶液與吸收器流出的低溫稀溶液進行熱交換，提高稀溶液進入發生器的溫度。

溴化鋰機組設備的傳熱管中產生的水垢、塵埃和藻類附著需要定期清除，清除方法包括：

機械淸洗 化學清洗。化學淸洗需淸洗人員進行，機組運行操作人員通常只進行機械清洗，對于腔體嚴重腐蝕的機組，只有用化學清洗的方法，采用的化學清洗劑，才能去除腐蝕產物。

溴化鋰機組設備冷卻水冷媒水系統的清洗，在長期的循環過程中會發生在銅管、管道等內壁形成一層堅硬的污垢或銹質，有時甚至使管道產生堵塞現象，嚴重影響熱質間的熱量交換，導致機組制冷量大幅度下降。因此，必須定時對水循環系統進行清洗，該清洗包括機組銅管清洗和水系統的清洗。

使用前：通常中央空調使用到9月份就關機停用，到次年5月至6月才會開機，停用半年之久，所以在夏季空調開機前應做一次的“診斷”。

根據清查結果，做好維護清洗工作，這次維護清洗要比較到位，含室外機和室內機的外殼、機體、過濾網，然后試運行，觀測制冷速度和效果。

使用中：中央空調在使用過程中，如果環境條件欠佳、天氣比較炎熱且開機時數長，那么中央空調的維護次數就應增多，通常1-2個月維護一次。

若環境條件較好，空調比較新，空氣中灰塵少，空調開機合理，那么，從中央空調開始使用到空調停用期間維護1-2次就可以了。

使用后：中央空調在停用關閉前應對室外機、室內機作一次仔細的檢查，中央空調的保養、維護、清洗都應做到位，之后就應套好空調機罩，防止灰塵污染，防止空調滴水與進水，保持潔凈，這樣可以有效延長中央空調的使用壽命。