延長機組使用壽命、降低設備折舊費。

中央空調機組各主要部件的耐用年限略有不同，實驗表明，新機組經預防處理后，設備耐用年限平均延長一倍，中途進行水處理，設備耐用年限平均可延長 40% 左右。如果一套中央空調機組價格為 150 萬，未經水處理時機組耐用年限約為 7 年左右，則平均每年設備折舊費約為 21 萬，經水處理后，耐用年限可延長 3 年左右，則平均每年折舊費約 15 萬，相當于每年減少設備折舊費 6 萬元。

為提高機組使用效率，提升客戶使用效果，供暖供涼切換前需對以上設備進行集中檢修保養，設備檢修保養之重要性有三，一是提升客戶使用效果，二是降低日常運行故障，為客戶持續服務提供保障，三是提高機組使用壽命，為公司降本增效，因而設備的檢修保養格外重要，需要我們的高度重視，嚴格按保養計劃和要求進行工作，不得有一絲馬虎和懈怠。本文主要是針對采暖切換前的設備檢修保養做的一些總結。

中央空調機組冷媒水進出水的溫差低于2℃,冷量開釋不出去，空調效果差；中央空調機組冷媒水溫度降不下來，達不到機組設定溫度，空調效果差；中央空調機組冷媒水溫度能夠抵達7～8℃，但是空調效果仍是欠好;中央空調風冷機組鋁翅片粘上塵土，空調散熱效果欠好。

中央空調風機盤管內水垢附在管壁上，堵塞過濾器，使流量和換熱效果都下降；;有的房間空調效果好，有的房間空調效果欠好;有的房間空調風量大，但是室內溫度高，沒有涼氣;中央空調開的時分房間內有反常氣味，空氣質量欠好；中央空調集水盤中凝結水溢漏出來，使房頂漏水構成裝修受損;