空調(diào)漏水故障處理：1、檢查漏水點(diǎn)，看是漏水還是本身產(chǎn)生的冷凝水。2、排水不暢：檢查拖水盤是否堵塞；檢查排水管道是否堵塞；檢查排水管道坡度是否合理。3、檢查保溫層是否。4、檢查排氣閥門是否關(guān)閉和漏水。5、檢查管道軟管、閥門、二通閥、Y型過濾器、管道是否漏水。盤管電機(jī)不轉(zhuǎn)首先送電檢查盤管接線處電源是否正常，若無電源輸出，先查電源是否有故障，再查調(diào)速開關(guān)是否損壞，若有電則首先送電檢查是否有嗡嗡聲和電機(jī)發(fā)熱現(xiàn)象，若有，用力轉(zhuǎn)動葉輪看是否被卡住。

風(fēng)機(jī)盤管清洗：清洗包括進(jìn)出風(fēng)散流器、回風(fēng)過濾網(wǎng)、葉輪、翅片、積水盤、電機(jī)表面、回風(fēng)箱等，消毒清洗后表面無灰塵。中央空調(diào)一年兩次深度消毒清洗，以及日常的個別特殊的普通濾網(wǎng)和出回風(fēng)口的消毒清洗（每月清洗一次）。深度清洗時間為院方通知乙方后10天內(nèi)進(jìn)場30日歷天內(nèi)完成單次消毒清洗工作（人員配備不少于10人清洗消毒作業(yè)），特殊的普通消毒清洗為院方通知乙方后10天內(nèi)進(jìn)場30日歷天完成單次消毒清洗工作（人員配備不少于5人清洗消毒作業(yè)）。

人員駐點(diǎn)要求：本次招標(biāo)的清洗維保項(xiàng)目需乙方至少配備1名專業(yè)現(xiàn)場維修清洗技術(shù)人員，24小時駐點(diǎn)醫(yī)院，需配合院方工作人員的調(diào)配和安排，并且做好重點(diǎn)區(qū)域的巡檢記錄，關(guān)于空調(diào)清洗和運(yùn)維等事項(xiàng)不得以任何理由推脫或不配合，院方有權(quán)要求更換和標(biāo)文相匹配的駐點(diǎn)人員。駐點(diǎn)人員需具備運(yùn)行及維護(hù)中央空調(diào)系統(tǒng)的能力，包括風(fēng)機(jī)盤管的日常維修，主機(jī)的日常運(yùn)維等等。